Федеральный закон №185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» был принят июле 2007 года. Он регламентирует  — обеспечение комфортного проживания жильцов в многоквартирных домах, путем системного реформирования ЖКХ.
Постановление Правительства от 1 июля 2016 года № 615 утвердило «Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме».
Исполнение договора об оказании услуг обеспечивается. Банковской гарантией или обеспечительным платежом.